Colonial está desarrollando el Proyecto de Rehabilitación del Edificio de Oficinas, ubicado en calle Sagasta 31, Madrid. El Proyecto, diseñado por el equipo Cushman & Wakefield /Úrculo Ingenieros, consiste en la rehabilitación de un edificio de oficinas en el CBD de Madrid con 7000 m2 construidos sobre rasante, distribuidos en 5 plantas, además cuenta con 2 plantas de aparcamiento subterráneo. Actualmente se encuentra en fase de desarrollo del proyecto básico y documentación adicional para la gestión de licencias En junio se estima el inicio de las obras de desmantelamiento y la adjudicación del contratista, mediante un proceso colaborativo para el desarrollo del PE y posterior ejecución de la obra. Colonial incorpora la metodología Target Value Design de CORE desde fase de Concept hasta el cierre de presupuesto al inicio de la obra con el fin de ajustar el diseño contra el presupuesto objetivo.
CORE incorporó los aspectos de su Sistema C2R para Gestión Lean de Proyecto & Obra implantando en el Proyecto:
i. implantación de procesos de Ingeniería de Valor desde el Concept, pasando por fase de licitación, hasta el cierre del precio del proyecto de ejecución para la realización de un proyecto contra el coste,
ii. firma y posterior gestión de un contrato colaborativo con reparto de riesgos en las fases de desarrollo de diseño entre Promotor y Contratista,
iii. implantación de un sistema de gestión de comunicaciones y tareas semanales integrando a todos los stakeholders del Proyecto, bajo metodología Last Planner ® System en fase preconstructiva.
Estas mejoras sobre los habituales sistemas de gestión de proyectos pretenden contribuir al ahorro de costes y optimización de plazos experimentado en el Proyecto, así como una anticipada gestión de los cambios requeridos por Colonial.
