Inmobiliaria Colonial Socimi S.A. está desarrollando un edificio de oficinas en la calle Miguel Angel 23, Madrid. El Proyecto, diseñado por el equipo liderado por Fenwick Iribarren Arquitectos, ACIX Consultoría como ingeniería de instalaciones y MC2 Estructuras tiene una superficie construida de cerca de 12.000 m2c y consiste en una rehabilitación integral ejecutada en dos fases con los equipos de obra de Flulle, para la Fase I, y Fulton, para la Fase II.
Para este Proyecto Inmobiliaria Colonial ha decidido incorporar a CORE en el equipo de Project Management liderado por Jones Lang Lasalle, desarrollando dentro del equipo de gestión del proyecto las labores de BIM Management, Time Management, y modelado BIM durante la fase de ejecución material de las obras.
CORE ha incorporado algunos de los aspectos de su Sistema C2R de gestión de proyectos de construcción permitiendo para el Proyecto:
i) el desarrollo de un proyecto de ejecución coordinado en entorno BIM, del que se obtuvieron las mediciones para compras,
ii) la incorporación en la ejecución de las obras de la técnica Last Planner ® System por parte de la constructora, y monitorizada con el Sistema C2R de CORE e integrada en las actividades propias de cliente final,
iii) el desarrollo de un modelo BIM as-built durante la ejecución de las obras, del que se aprovechaban las mediciones de la obra ejecutada en el proceso de preparación / autorización de certificaciones de obra.
iv) un sistema de reporting a la dirección de Colonial basado en un Cuadro de Mando 3D programado por BOD.
Estas mejoras sobre los habituales sistemas de gestión de proyectos han contribuido al ahorro de costes y optimización de plazos experimentado en el Proyecto, así como una anticipada gestión de los cambios requeridos por Colonial.
